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廣東雷州開發商收辦證費交好幾萬也難拿房產證
“買房時開發商要我們業主繳交高達19%的代辦證件費，一套房就交瞭好幾萬元，但至今無法拿到房產證。”8月26日，羊城晚報記者根據雷州市讀者的如何查信貸房子利率多少免費諮詢試算報料，對此進行瞭采訪。
在雷州購買房子的鄧某興說，他購買房子時，開發商除瞭要他簽訂購房合同之外，還要他簽訂《代辦證件協議書》，要業主按購房總價的19%支付辦理房產證的代辦費。鄧某興購買的房子面積102平方米，僅代辦證件費就交瞭5萬多元。
記者在采訪中發現，像鄧某興這樣遭遇的業主在雷州為數不少。據雷州市有關領導介紹，最近，針對該市富華、中華廣場、納海藍灣、金城豪庭等樓盤對購房者收取高額的所謂房產稅(代辦費、辦證費)問題，引起雷州市委、市政府領導的高度重視。
近日，雷州市政府組織房產、地稅等相關職能部門召開會議研究解決該問題，並立即成立瞭多部門聯合的專項調查工作組，對中華廣場、納海藍灣、金城豪庭等12個樓盤的售樓合同、繳稅辦證以及收取“代辦費”等情況依法開展調查。對有關樓盤建設和納稅情況進行全面的核查，發現有違法違規行為的，按照有關規定進行處罰。同時，督促房地產開發商盡快完善樓盤的相關驗收手續。針對開發商違法違規行為問題，雷州市地稅等部門有關領導對羊城晚報記者稱，他們從來不存苗栗苑裡汽車貸款在超標收費問題。開發商的違規違法收費與他們無關。
記者在采訪中還發現，有的開發商在收取瞭業主高額的“代辦費、辦證費”等之後由於在經營中資金鏈出瞭問題，有的把業主已繳交的費用挪作他用，時下無法“代”業主繳交所必需的辦證費用，而辦證部門也不能違規為業主辦證。按照戶籍管理規定，業主無房產證無法入戶，將對業主小孩入學等問題造成影響。
為瞭解決這部分業主小孩入學問題，雷州市教育局梁局長對記者稱，該市已做出決定，對凡是購買已經國土、規劃、建設和房產部門批準建設，並領取瞭預售許可樓盤房子的業主，其小孩可憑正規的房產銷售合同到所在轄區的學校報名入學。
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新聞來源http://finance.china.com.cn/news/dfjj/20150827/3313862.shtml
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